59 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 225,4 m² · constr. 2004 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 451 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613271051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
81017613271051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 277 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +34 469 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 711 286 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 46 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 912 $ Poids 74 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 362 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 702 450 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 31 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +67 693 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 991 045 $ Poids 50 % |
| 5 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 372 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 702 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 304 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 260 $ Poids 45 % |
| 7 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 128 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 056 940 $ Poids 43 % |
| 8 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 310 885 $ Poids 37 % |
| 9 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 281 $ Poids 33 % |
| 10 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 722 474 $ Poids 32 % |
| 11 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 651 255 $ Poids 31 % |
| 12 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +55 572 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 749 031 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.