55 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 128,8 m² · constr. 2003 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 336 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613271214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
81017613271214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 297 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 478 512 $ Poids 95 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 316 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +850 $ | 174 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 386 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 650 152 $ Poids 91 % |
| 4 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 285 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 535 264 $ Poids 83 % |
| 5 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 350 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 707 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 495 902 $ Poids 77 % |
| 7 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 531 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 589 167 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 483 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 808 $ Poids 75 % |
| 9 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 129 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 555 240 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 97 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 050 $ Poids 71 % |
| 11 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 468 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 496 071 $ Poids 70 % |
| 12 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 170 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 537 503 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.