27 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
672 000 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 153,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613271482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
81017613271482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
358 750 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 251 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 492 287 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 253 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 537 237 $ Poids 82 % |
| 3 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 223 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 521 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 691 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 577 172 $ Poids 79 % |
| 5 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 227 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 706 251 $ Poids 79 % |
| 6 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 239 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 594 606 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 239 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 594 606 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 732 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 443 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 916 143 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-07-02 · 248 m · Vendu 493 900 $ (3 201 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 058 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −34 573 $ | 484 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-06-25 · 220 m · Vendu 471 000 $ (3 052 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 475 855 $ Poids 69 % |
| 12 | 6, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-23 · 388 m · Vendu 560 000 $ (3 648 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 581 328 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.