29 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 180,6 m² · constr. 1990 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613271563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
419 100 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
81017613271563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 241 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 769 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 385 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 699 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 464 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +6 723 $ | 754 197 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 223 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 597 557 $ Poids 74 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 165 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 719 220 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 939 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 858 101 $ Poids 67 % |
| 7 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 800 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 177 026 $ Poids 65 % |
| 8 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 49 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 833 788 $ Poids 62 % |
| 9 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 680 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 630 096 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 257 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 534 501 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 260 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +44 870 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 583 302 $ Poids 58 % |
| 12 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 222 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +43 336 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 565 902 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.