130 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA · Gatineau
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 232,6 m² · constr. 1999 · terrain 581,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 498 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613273278300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
81017613273278300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 339 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +45 648 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 706 690 $ Poids 72 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 243 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +46 426 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 985 969 $ Poids 67 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 265 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 697 764 $ Poids 53 % |
| 4 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 262 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 993 $ Poids 46 % |
| 5 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 287 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +83 415 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 985 542 $ Poids 42 % |
| 6 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 299 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 316 642 $ Poids 39 % |
| 7 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 363 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +43 647 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 049 958 $ Poids 38 % |
| 8 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −30 553 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 903 662 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +80 314 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 126 052 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 183 $ Poids 27 % |
| 11 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 717 652 $ Poids 24 % |
| 12 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 647 067 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.