128 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 94,7 m² · constr. 2003 · terrain 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613273478400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
81017613273478400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 265 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 596 479 $ Poids 47 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 746 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 592 661 $ Poids 45 % |
| 4 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 966 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 450 605 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 945 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +37 658 $ | 434 851 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 432 149 $ Poids 41 % |
| 7 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 524 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 587 943 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 384 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 959 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 384 623 $ Poids 36 % |
| 10 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 984 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −15 073 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 461 047 $ Poids 30 % |
| 11 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 691 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 594 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 122 m · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 537 858 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.