127 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA · Gatineau
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 139,6 m² · constr. 2001 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 267 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613273622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
81017613273622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 154 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −850 $ | 180 170 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 211 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +36 230 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 671 024 $ Poids 82 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 490 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 493 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 432 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 595 033 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 441 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 597 937 $ Poids 76 % |
| 6 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 441 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 597 937 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 93 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 551 150 $ Poids 75 % |
| 8 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 606 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 482 228 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 592 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 508 573 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 266 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 705 019 $ Poids 70 % |
| 11 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 191 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 526 312 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 304 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 496 935 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.