36 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 165 m² · constr. 1996 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613281087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
81017613281087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 305 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 756 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 432 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −19 982 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 689 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 622 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 617 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 522 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +26 892 $ | 744 211 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 306 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 524 586 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 763 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 174 133 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 312 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 572 482 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 247 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 555 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 491 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 971 605 $ Poids 70 % |
| 10 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 229 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −23 913 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 709 390 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-23 · 311 m · Vendu 560 000 $ (3 648 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 618 922 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-06-25 · 252 m · Vendu 471 000 $ (3 052 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 507 384 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.