30 Rue MARTIN-PECHEUR · Gatineau
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 126,9 m² · constr. 1994 · terrain 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 289 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613282354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
81017613282354600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
344 750 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 242 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 260 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 165 680 $ Poids 96 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 433 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 455 155 $ Poids 91 % |
| 4 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 691 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 176 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 509 791 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 568 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 470 855 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 510 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 561 986 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 457 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 545 $ Poids 79 % |
| 9 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 233 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 529 715 $ Poids 71 % |
| 10 | 20, rue du Huard, Gatineau 2025-07-07 · 237 m · Vendu 548 275 $ (4 383 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −21 931 $ | 559 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, rue des Migrateurs, Gatineau 2025-07-25 · 401 m · Vendu 512 000 $ (4 060 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 548 317 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 550 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 526 757 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.