24 Rue MARTIN-PECHEUR · Gatineau
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 128,2 m² · constr. 1994 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613282517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
81017613282517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 212 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 620 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 166 554 $ Poids 96 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 463 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 457 450 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 446 024 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 160 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 512 287 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 544 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 473 367 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 515 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 564 835 $ Poids 78 % |
| 8 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 462 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 447 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 616 633 $ Poids 77 % |
| 9 | 20, rue du Huard, Gatineau 2025-07-07 · 208 m · Vendu 548 275 $ (4 383 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −21 931 $ | 562 064 $ Poids 70 % |
| 10 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 261 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 532 277 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, rue des Migrateurs, Gatineau 2025-07-25 · 374 m · Vendu 512 000 $ (4 060 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 550 956 $ Poids 69 % |
| 12 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 389 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 502 095 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.