27 Rue MARTIN-PECHEUR · Gatineau
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 142,9 m² · constr. 1994 · terrain 361,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613282843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
81017613282843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 341 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 582 686 $ Poids 80 % |
| 2 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 362 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 585 475 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 362 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 585 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 306 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 096 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 176 439 $ Poids 76 % |
| 5 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 538 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −24 894 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 568 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 452 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 498 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 244 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 657 277 $ Poids 75 % |
| 8 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 443 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 010 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 483 400 $ Poids 73 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 307 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −22 882 $ | 513 952 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 387 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 485 207 $ Poids 71 % |
| 11 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 396 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 529 512 $ Poids 71 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 516 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 472 400 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.