112 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA · Gatineau
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 211,6 m² · constr. 1995 · terrain 279,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 430 100 $ +87.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613283409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
646 400 $
Rôle antérieur
430 100 $
ID provincial
81017613283409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 275 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +9 465 $ | 661 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 299 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 924 452 $ Poids 76 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 158 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −45 360 $ | 651 221 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 318 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 922 706 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 218 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 298 132 $ Poids 56 % |
| 6 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 152 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −11 298 $ | 658 717 $ Poids 53 % |
| 7 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 652 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +69 552 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 775 641 $ Poids 51 % |
| 8 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 495 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 528 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 861 528 $ Poids 50 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 900 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +23 070 $ | 837 558 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 425 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 797 985 $ Poids 45 % |
| 11 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 732 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +72 874 $ · Ajust. âge +23 531 $ | 830 927 $ Poids 43 % |
| 12 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 426 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 989 019 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.