103 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA · Gatineau
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 142,1 m² · constr. 1995 · terrain 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613283914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
81017613283914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 246 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 176 751 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 136 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 520 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 658 414 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 449 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 583 850 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 468 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 586 650 $ Poids 76 % |
| 5 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 468 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 586 650 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 532 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 569 880 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 477 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 214 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 499 562 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 130 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 337 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 541 400 $ Poids 71 % |
| 10 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 543 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 598 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 484 210 $ Poids 71 % |
| 11 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 319 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −20 103 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 515 176 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 425 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 486 369 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.