34 Rue HUARD · Gatineau
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 91,6 m² · constr. 2002 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 268 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613284296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
81017613284296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 382 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 502 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 442 771 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 729 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −37 019 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 585 785 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 898 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge +35 676 $ | 427 039 $ Poids 36 % |
| 5 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 792 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −41 939 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 582 506 $ Poids 36 % |
| 6 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 450 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −31 586 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 578 160 $ Poids 34 % |
| 7 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 864 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 424 744 $ Poids 33 % |
| 8 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 946 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 453 635 $ Poids 27 % |
| 9 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 234 m · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 528 215 $ Poids 26 % |
| 10 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 700 m · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 585 349 $ Poids 26 % |
| 11 | 269, Boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2024-10-23 · 864 m · Vendu 379 500 $ (3 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 563 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 466 794 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 486 856 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.