93 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA · Gatineau
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 154,9 m² · constr. 1993 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613293604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
81017613293604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 463 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 588 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 387 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 531 182 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 489 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge −26 537 $ | 501 557 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 501 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −28 957 $ | 547 353 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 709 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 166 580 $ Poids 74 % |
| 6 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 530 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 717 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 721 283 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-23 · 108 m · Vendu 560 000 $ (3 648 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 099 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 467 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 601 982 $ Poids 70 % |
| 9 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 491 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 604 951 $ Poids 69 % |
| 10 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 491 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 604 951 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 676 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 932 078 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-06-25 · 405 m · Vendu 471 000 $ (3 052 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 484 904 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.