56 Rue SATELLITE app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 97,2 m² · constr. 2006 · terrain 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,6 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 149 200 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613301727700010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
81017613301727700010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 700 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 510 966 $ Poids 70 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 513 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 958 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 521 817 $ Poids 62 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 454 018 $ Poids 61 % |
| 4 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 747 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 538 017 $ Poids 55 % |
| 5 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 525 896 $ Poids 52 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 674 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 572 370 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 847 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 724 679 $ Poids 34 % |
| 8 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 572 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 589 963 $ Poids 30 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 948 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 456 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 573 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 643 477 $ Poids 25 % |
| 11 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −43 073 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 525 672 $ Poids 24 % |
| 12 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −35 568 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 494 576 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.