62 Rue ZENITH app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 103 m² · constr. 2008 · terrain 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 163 200 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613302326200010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
81017613302326200010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 848
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 614 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 530 366 $ Poids 83 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 546 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 540 385 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 470 170 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 441 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 535 442 $ Poids 73 % |
| 5 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 621 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 592 059 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 662 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 557 610 $ Poids 59 % |
| 7 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 545 337 $ Poids 41 % |
| 8 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 584 996 $ Poids 41 % |
| 9 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 607 461 $ Poids 40 % |
| 10 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 603 376 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 762 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 748 294 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 582 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 502 595 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.