10 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 244,4 m² · constr. 1998 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 416 600 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613306228000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 100 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
81017613306228000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 701 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 929 340 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 813 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 000 448 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 755 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 980 838 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, rue de la Constellation, Gatineau 2025-04-01 · 247 m · Vendu 745 000 $ (3 305 $/m²) 225,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 868 041 $ Poids 54 % |
| 5 | 48, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-02 · 802 m · Vendu 910 000 $ (3 824 $/m²) 238 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 983 729 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 777 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge −11 857 $ | 906 359 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 355 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 850 555 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 893 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie +38 796 $ · Ajust. âge +34 605 $ | 905 902 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 770 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +109 120 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 149 983 $ Poids 39 % |
| 10 | 1042, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2025-05-06 · 938 m · Vendu 1 050 000 $ (3 911 $/m²) 268,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −47 123 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 059 958 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 202 962 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 733 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +92 552 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 045 133 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.