8 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 174,8 m² · constr. 1998 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613306296600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
81017613306296600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 224 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 646 778 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 324 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 584 705 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 566 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 565 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 341 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −2 774 $ | 611 821 $ Poids 81 % |
| 5 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 703 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 666 813 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 744 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 720 663 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 320 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 638 836 $ Poids 74 % |
| 8 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 833 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 704 619 $ Poids 70 % |
| 9 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 360 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +57 045 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 860 022 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 734 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 758 022 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 734 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 379 343 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 701 206 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.