2 Rue EQUATEUR · Gatineau
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 167,8 m² · constr. 2000 · terrain 357,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 600 $
Rôle antérieur 351 700 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613306312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
81017613306312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 235 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 303 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 382 $ Poids 95 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 554 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +18 786 $ | 559 770 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 298 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 631 416 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 325 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 605 925 $ Poids 82 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 343 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +39 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 190 $ Poids 78 % |
| 7 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 674 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 660 200 $ Poids 76 % |
| 8 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 744 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 684 $ · Ajust. âge −7 499 $ | 713 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 833 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 697 629 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 459 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 782 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 707 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 179 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 708 874 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 694 241 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.