53 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 129,3 m² · constr. 1992 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 261 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613306578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
81017613306578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 181 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 343 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 584 670 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 429 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 490 241 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 395 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 570 130 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 210 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 553 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 206 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 602 133 $ Poids 79 % |
| 7 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 538 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 762 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 665 802 $ Poids 69 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 242 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 746 178 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 487 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 538 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 196 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 559 781 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 106 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 526 021 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.