41 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 94,9 m² · constr. 1993 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613306612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
81017613306612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 581 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 471 535 $ Poids 68 % |
| 2 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 59 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 210 $ Poids 64 % |
| 3 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 67 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −25 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 059 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 661 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 499 425 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 506 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 482 898 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 353 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 420 147 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge −34 755 $ | 486 630 $ Poids 40 % |
| 8 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 846 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −43 513 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 530 933 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 743 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 678 084 $ Poids 35 % |
| 10 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −23 295 $ | 489 750 $ Poids 33 % |
| 11 | 133, rue du Zodiaque, Gatineau 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 539 600 $ (5 203 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −37 772 $ | 523 491 $ Poids 31 % |
| 12 | 43, Rue de la Planète, Gatineau 2024-10-01 · 151 m · Vendu 435 000 $ (3 846 $/m²) 113,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 483 410 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.