57 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 152,3 m² · constr. 1996 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 315 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613307099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
81017613307099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 391 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 590 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 414 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 796 687 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 390 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 540 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 733 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 660 397 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 220 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 597 895 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 385 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 637 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −27 091 $ · Ajust. âge +8 051 $ | 524 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 392 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −8 323 $ | 569 485 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 485 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 541 240 $ Poids 62 % |
| 10 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 593 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 734 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 414 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 644 045 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 469 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 627 729 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.