10 Rue COSMOS · Gatineau
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 168,8 m² · constr. 1997 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613307256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
81017613307256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 224 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 632 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 377 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 571 455 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 607 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 553 303 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 377 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 487 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 624 537 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 383 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 599 236 $ Poids 81 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 405 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +42 164 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 841 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 469 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 072 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 637 502 $ Poids 73 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 766 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 651 815 $ Poids 73 % |
| 9 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 744 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −18 747 $ | 704 532 $ Poids 71 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 834 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −39 380 $ | 688 910 $ Poids 68 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 557 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 774 291 $ Poids 61 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 737 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 701 233 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.