53 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 150,4 m² · constr. 1997 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613307439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
81017613307439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 411 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 589 657 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 438 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 795 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 412 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 677 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 539 668 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 764 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 659 380 $ Poids 75 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 242 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 362 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 251 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 334 $ · Ajust. âge −9 714 $ | 597 552 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 451 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +37 078 $ · Ajust. âge +14 097 $ | 540 153 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 606 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −30 101 $ · Ajust. âge +10 735 $ | 524 152 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 416 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −5 549 $ | 569 153 $ Poids 61 % |
| 10 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 381 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 642 699 $ Poids 60 % |
| 11 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 436 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 626 424 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 256 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +49 083 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 663 243 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.