6 Rue COSMOS · Gatineau
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 143 m² · constr. 1998 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 359 300 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613307566700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
81017613307566700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 213 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 475 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 431 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −21 826 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 781 150 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 400 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 578 554 $ Poids 82 % |
| 4 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 432 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 529 118 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 767 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 645 853 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 358 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 629 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 413 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 613 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 245 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 649 657 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 548 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 623 316 $ Poids 63 % |
| 10 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 272 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 805 694 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 401 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 461 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 529 769 $ Poids 59 % |
| 12 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 776 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +46 807 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 719 365 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.