14 Rue SOLSTICE · Gatineau
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 146,6 m² · constr. 1998 · terrain 367,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,1 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613308006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
81017613308006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 456 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 790 079 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 440 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 585 379 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 321 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 065 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 753 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 654 042 $ Poids 77 % |
| 5 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 510 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 535 629 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 438 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 242 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 535 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 449 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 637 332 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 505 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 621 217 $ Poids 61 % |
| 9 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 249 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 496 $ · Ajust. âge −6 476 $ | 593 628 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 288 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge −5 699 $ | 657 653 $ Poids 60 % |
| 11 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 298 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 815 618 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 630 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 630 700 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.