60 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 131,8 m² · constr. 1996 · terrain 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613308034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
81017613308034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 067 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 501 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +11 748 $ | 504 161 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 600 661 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 493 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 585 643 $ Poids 81 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 273 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 619 084 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 248 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 570 391 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 234 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 996 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 542 856 $ Poids 71 % |
| 8 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 620 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 595 044 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 748 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 684 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 286 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 767 569 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 749 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 707 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 613 768 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 445 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −49 605 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 745 842 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.