58 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 128,8 m² · constr. 1995 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 358 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613308164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
81017613308164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 424 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 637 $ Poids 88 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 488 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 496 386 $ Poids 87 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 480 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 576 889 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 560 732 $ Poids 79 % |
| 6 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 221 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 533 870 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 277 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 609 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 606 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 586 241 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 759 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 673 987 $ Poids 70 % |
| 10 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 292 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 755 675 $ Poids 67 % |
| 11 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 467 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 563 814 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 174 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 146 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.