41 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 130,5 m² · constr. 1993 · terrain 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,4 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613308745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
81017613308745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 263 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 436 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 494 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 379 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 677 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 589 885 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 434 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 575 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 320 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 607 648 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 301 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 559 340 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 556 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 584 427 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 339 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 753 111 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 817 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 671 988 $ Poids 66 % |
| 10 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 414 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 562 580 $ Poids 64 % |
| 11 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 143 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +21 839 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 530 776 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 491 665 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.