35 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 130,6 m² · constr. 1992 · terrain 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 294 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613308768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
81017613308768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 289 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 441 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 446 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 492 593 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 395 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 587 421 $ Poids 88 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 450 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 572 799 $ Poids 84 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 347 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 605 020 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 326 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 556 898 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 566 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 983 $ Poids 73 % |
| 8 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 364 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 749 761 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 830 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 669 091 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 171 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 528 602 $ Poids 61 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 831 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 597 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 489 616 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.