39 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 364,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,3 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613308776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017613308776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 311 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 516 854 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 637 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 523 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 269 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 663 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 514 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 384 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 021 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 206 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 567 920 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 439 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 537 487 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 271 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 411 368 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 194 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 769 $ Poids 66 % |
| 11 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 152 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 494 454 $ Poids 66 % |
| 12 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 439 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 461 483 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.