18 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 151,8 m² · constr. 1994 · terrain 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,3 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 256 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613309526900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
81017613309526900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Cosmos, Gatineau 2026-03-31 · 205 m · Vendu 680 000 $ (4 410 $/m²) 154,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 640 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 556 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 583 536 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 570 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 787 917 $ Poids 83 % |
| 4 | 47, rue de la Planète, Gatineau 2025-12-01 · 231 m · Vendu 565 000 $ (3 921 $/m²) 144,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 635 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 554 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 533 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-11-13 · 455 m · Vendu 72 064 $ (445 $/m²) 162 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 670 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −3 243 $ | 73 222 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 360 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 590 477 $ Poids 71 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 851 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 652 650 $ Poids 70 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 371 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 024 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 702 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 518 319 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 505 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 535 636 $ Poids 62 % |
| 12 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 536 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 592 515 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.