16 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613309617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
81017613309617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 269 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 384 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 516 854 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 467 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 524 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 725 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 523 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 063 $ Poids 78 % |
| 6 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 339 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 705 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 514 227 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 459 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 021 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 312 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 567 920 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 512 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 537 487 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-07-15 · 528 m · Vendu 539 000 $ (4 185 $/m²) 128,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 777 $ Poids 66 % |
| 12 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 300 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 769 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.