41 Rue SATELLITE · Gatineau
Valeur estimée
893 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 218,5 m² · constr. 2003 · terrain 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 455 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613311946600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
81017613311946600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 758 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 900 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 621 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 111 132 $ Poids 64 % |
| 3 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 923 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 971 009 $ Poids 63 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 660 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +53 830 $ | 880 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 798 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 952 543 $ Poids 56 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 671 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 267 $ · Ajust. âge +3 438 $ | 768 204 $ Poids 47 % |
| 7 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 974 082 $ Poids 44 % |
| 8 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +23 756 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 697 417 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +67 199 $ · Ajust. âge −3 685 $ | 809 808 $ Poids 42 % |
| 10 | 53, rue du Centaure, Gatineau 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (823 $/m²) 224,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 196 935 $ Poids 39 % |
| 11 | 5, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 981 m · Vendu 720 000 $ (4 047 $/m²) 177,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +82 159 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 807 637 $ Poids 37 % |
| 12 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 688 175 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.