127 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
855 100 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 214 m² · constr. 1993 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 600 $
Rôle antérieur 457 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613315079100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
81017613315079100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
434 250 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 737 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 846 389 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 434 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 778 726 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 784 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 409 776 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 866 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 916 985 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 760 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 051 396 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-10-24 · 867 m · Vendu 790 500 $ (3 680 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 250 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −31 620 $ | 830 658 $ Poids 60 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 777 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 834 025 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 791 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 899 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 419 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 668 228 $ Poids 53 % |
| 10 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 808 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +50 258 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 815 838 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 715 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 596 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 725 158 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 809 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 954 711 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.