123 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
845 200 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 211,8 m² · constr. 1993 · terrain 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 460 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613315259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
81017613315259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 449 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 774 840 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue du Printemps, Gatineau 2026-05-14 · 752 m · Vendu 899 999 $ (3 977 $/m²) 226,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −28 833 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 842 014 $ Poids 71 % |
| 3 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 800 m · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 407 507 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 772 m · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 046 026 $ Poids 63 % |
| 5 | 52, rue du Frimas, Gatineau 2026-02-16 · 881 m · Vendu 900 000 $ (4 011 $/m²) 224,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −25 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 912 573 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Gatineau 2025-08-04 · 764 m · Vendu 769 000 $ (3 464 $/m²) 222 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 830 215 $ Poids 56 % |
| 7 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 434 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 664 736 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 824 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 811 569 $ Poids 54 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 729 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 357 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 720 919 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, rue du Printemps, Gatineau 2025-08-26 · 805 m · Vendu 894 000 $ (3 911 $/m²) 228,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 823 $ · Ajust. superficie −32 850 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 894 742 $ Poids 53 % |
| 11 | 33, rue du Frimas, Gatineau 2025-06-06 · 824 m · Vendu 905 000 $ (4 460 $/m²) 202,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 949 805 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue Polaire, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 737 000 $ (3 988 $/m²) 184,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 293 $ · Ajust. superficie +53 839 $ · Ajust. âge −40 535 $ | 759 598 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.