116 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 115,8 m² · constr. 1997 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613316304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
81017613316304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 277 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 535 816 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 453 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 541 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 471 134 $ Poids 89 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 320 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −21 762 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 555 390 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 105 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 426 752 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 651 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 533 103 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 263 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 586 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 910 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 593 044 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 828 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 647 395 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 425 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 501 898 $ Poids 59 % |
| 11 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 305 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 727 088 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 534 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 607 929 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.