33 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 144,9 m² · constr. 1992 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613316398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
81017613316398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 106 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 636 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 418 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 564 606 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 461 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 763 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 820 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 630 345 $ Poids 74 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 265 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 617 684 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 318 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +37 981 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 602 157 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 422 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 515 741 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 277 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 636 780 $ Poids 63 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 316 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 789 182 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 474 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 502 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 368 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 549 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 579 681 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.