27 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 144,1 m² · constr. 1993 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 259 000 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613316787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
81017613316787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 65 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 258 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 466 508 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 497 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 765 054 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 452 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 566 014 $ Poids 82 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 224 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 618 666 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 859 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 631 830 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 276 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 603 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 316 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 637 853 $ Poids 63 % |
| 8 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 457 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 561 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 517 244 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 355 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 790 601 $ Poids 59 % |
| 10 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 344 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 550 360 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 433 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 436 $ Poids 55 % |
| 12 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 580 809 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.