35 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 140,7 m² · constr. 1992 · terrain 369,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,3 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 289 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613317430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
81017613317430500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 107 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 259 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 608 796 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 478 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 752 856 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 436 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 556 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 313 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 593 534 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 834 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 620 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 453 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 698 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 293 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 627 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 330 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 777 604 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 298 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 580 411 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 384 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 542 171 $ Poids 54 % |
| 12 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 570 506 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.