41 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 119,5 m² · constr. 1995 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 268 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613317543600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
81017613317543600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 313 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 539 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 257 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 571 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 120 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 428 627 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 312 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 557 796 $ Poids 85 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 474 067 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 490 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 544 897 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 312 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 588 916 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 448 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 567 166 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 691 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 561 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 536 961 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 863 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 650 457 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 87 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 590 081 $ Poids 63 % |
| 12 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 448 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 504 380 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.