43 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 113,1 m² · constr. 1995 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613317564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
81017613317564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 319 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 524 181 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 495 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 530 112 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 461 210 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 696 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 521 293 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 258 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −28 147 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 558 411 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 96 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 574 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 313 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −27 305 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 544 656 $ Poids 71 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 126 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 149 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 417 601 $ Poids 68 % |
| 9 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 993 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 580 934 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 318 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −33 759 $ · Ajust. âge −14 247 $ | 574 702 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 868 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 634 264 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 451 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 492 216 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.