49 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 140,7 m² · constr. 1993 · terrain 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613317647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
81017613317647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 150 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 266 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 611 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 525 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 756 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 321 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 596 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 488 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 559 569 $ Poids 75 % |
| 6 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 869 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 624 097 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 449 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 605 348 $ Poids 69 % |
| 8 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 337 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 630 302 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 369 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 781 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 334 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +60 065 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 583 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 445 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 544 609 $ Poids 53 % |
| 12 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 879 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 697 795 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.