24 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 130,1 m² · constr. 1991 · terrain 290 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 226 100 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613317972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
81017613317972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 816
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 362 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 450 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 888 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 593 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 544 474 $ Poids 55 % |
| 5 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 405 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 426 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 532 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −53 821 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 722 800 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 489 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −45 875 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 533 625 $ Poids 50 % |
| 8 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 552 934 $ Poids 47 % |
| 9 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 381 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 521 804 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 729 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 552 512 $ Poids 46 % |
| 11 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −15 810 $ | 235 904 $ Poids 44 % |
| 12 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +42 535 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 611 471 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.