92 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 129,7 m² · constr. 1993 · terrain 283,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 277 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613318587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
277 800 $
ID provincial
81017613318587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 241 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 699 $ Poids 97 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 367 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 493 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 323 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 588 192 $ Poids 90 % |
| 4 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 377 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 573 546 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 787 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 380 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 557 477 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 394 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 605 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 418 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 750 906 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 490 058 $ Poids 63 % |
| 10 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 591 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 120 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 563 290 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 903 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 669 964 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 901 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 599 076 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.