94 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 165 m² · constr. 1995 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 303 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613318608500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
81017613318608500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 394 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −16 190 $ | 618 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 557 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −14 425 $ | 559 120 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 566 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +5 368 $ | 541 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 556 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 284 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 611 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 585 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 824 421 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 563 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −11 098 $ | 587 475 $ Poids 74 % |
| 7 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 585 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 758 915 $ Poids 61 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 945 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 637 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 899 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 462 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 689 192 $ Poids 59 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 988 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −46 540 $ | 674 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 906 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 685 980 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 528 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 754 581 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.