49 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 166 m² · constr. 1992 · terrain 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 291 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613318632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
81017613318632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 521 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 552 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 525 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 535 448 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 519 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 604 604 $ Poids 79 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 531 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 580 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 552 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 815 606 $ Poids 74 % |
| 6 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 906 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 893 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 629 232 $ Poids 63 % |
| 7 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 531 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 750 443 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 889 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 680 007 $ Poids 61 % |
| 9 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 979 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 665 350 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 886 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 678 339 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 495 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 746 870 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 889 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 719 046 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.