97 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 169 m² · constr. 1992 · terrain 340,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 295 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613319101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
81017613319101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 364 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −25 904 $ | 616 419 $ Poids 94 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 541 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 557 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 620 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 540 201 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 542 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 585 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 541 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 610 291 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 564 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 823 047 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 577 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 710 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 620 865 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 858 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 207 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 686 198 $ Poids 66 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 931 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 635 013 $ Poids 64 % |
| 10 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 946 m · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge −57 280 $ | 671 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 630 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 756 976 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 864 m · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −37 063 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 724 867 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.