102 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 160,3 m² · constr. 1994 · terrain 285 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613319652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
81017613319652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 418 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge −19 428 $ | 606 497 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 588 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −17 310 $ | 548 115 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 588 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 599 649 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 589 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge +2 684 $ | 531 785 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 614 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +21 082 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 808 999 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 592 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 577 016 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 618 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 745 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 928 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 119 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 671 984 $ Poids 59 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 285 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 168 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 668 $ Poids 56 % |
| 10 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 978 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 876 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 625 124 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 915 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 160 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 675 744 $ Poids 52 % |
| 12 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 635 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −49 478 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 611 897 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.